Friday, May 5, 2017, 03:18 AM | No Comments »

Los estudios de agrimensura se iniciaron en el año 1852 durante el gobierno de Buenaventura Baez, la docencia realmente se normalizó 30 años más tarde por la inestabilidad que existió en esa época.

Los primeros agrimensores, nueve, datan entre 1882-1902 por el instituto profesional, ahora UASD.

Es una carrera técnica que se imparte por algunas universidades del país. Tiene campo de aplicación muy amplio abarcando la topografía como herramienta principal.

Cronología

1844       Nace como estado independiente la República Dominicana y hasta el año 1890, el sistema registral era el informal debido a que las operaciones no estaban sujeta a ninguna finalidad de registro para la transformación de derecho.

1890       Se promulga la ley sobre registro y conservaduría de hipotecas.

1911       Se promulga la ley sobre división de terreno comuneros

1920       Se establece el sistema torreas

1947      Se dictó la ley de registro de tierra ley 1542

2005      Se promulga la ley 108-05 sobre registro inmobiliario


Friday, May 5, 2017, 03:11 AM | No Comments »

Tiene su origen en el antiguo Egipto, cuando las aguas del Rio Nilo inundaban sus riberas y granjas que se encontraban sobre el cauce, se establecieron limites por simple geometría. También la casi perfecta cuadratura y orientación Norte-Sur de la gran pirámide de GIZA, construida en el 2700 A.C. con esto se confirma que los egipcios dominan la Agrimensura.

 

Cronología

3000 AC               Se tiene registro de tierras en Egipto.

3000 AC               Se establecen los agrimensores profesión y se crearon las divisiones básicas del imperio. Se evidencio registro de tierras conquistadas en base al pago de impuestos.

1086 DC               Se creó el primer registro principal de Inglaterra, que se llamó (Domesday Book) por orden del rey Guillermo I, aquí con este registro no se incluía el mapa, pero si detalles de propietario, localización, superficie, calidad de tierra, contenido la zona y habitantes.

1808 DC               Se creó el catastro de la Europa Continental, realizado por Napoleon Bonaparte. Se realizó levantamiento de 100 millones de parcela de tierra a mapa con escala 1:2500 y 1:1250

 

Anteriormente se hacían las mediciones de diferentes formas:

  • Se utilizaban cadenas con una longitud conocida para medir o unir puntos, aquí se trabajaba para distancia horizontal.
  • Para los ángulos horizontales se utilizaban brújulas, pero luego evolucionó con el teodolito para poder medir también los ángulos verticales.
  • Se utilizó el barómetro para medir altura, que se le llamó altímetro a este instrumento.

Ya con el tiempo, estos instrumentos gracias a la tecnología se han mejorado, mostrando mejor precisión con las mediciones que se realizaban.

Hoy día tenemos instrumentos muy precisos que son de gran utilidad para el ejercicio profesional, mencionamos algunos:

  • Nivel de precisión
  • Estación total
  • GPS Diferencial

Saturday, April 15, 2017, 05:19 PM | 1 Comment »

DATOS DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN 2016 EN REPÚBLICA DOMINICANA.

Durante el año 2016, la economía dominicana registró un crecimiento de 6.60 % del PIB, desempeño que sitúa al país por tercer año consecutivo como líder en América Latina.

El sector Construcción aportó el 8.8 % del PIB, (cuarta actividad de mayor aporte, bajando del primer puesto del año 2015), superado por:
- Minería (26.5%)
- Intermediación Financiera (11.0%)
- Agropecuaria (9.6%)

Se experimentó un alza de casi un 21% con relación a los préstamos del sector construcción y al mismo tiempo el crédito a favor de adquisición de viviendas aumentó alrededor de un 11 %. Básicamente debido al uso del instrumento del fideicomiso para vivienda de bajo costo. También favorece la construcción de grandes obras, principalmente en el área metropolitana, como son torres de edificios corporativos, centros comerciales, hoteles y torres de apartamentos.

Comportamiento en las ventas locales de:
- Cemento (10.6%)
* 3.1% menos que el año 2015
- Pintura (12.3%)
* 4.8% menos que el año 2015
- Varilla (18.5%)
* 13.4% menos que el año 2015
- Importaciones de cemento asfáltico (79.9%).
* 4.7% más que el año 2015

Un aspecto que llama mucho la atención es una caída en el ITBIS pagado con relación al año 2015, desplomándose de un 22.4% en el ITBIS pagado por las empresas constructoras por concepto de compra de bienes y servicios relacionados a la construcción a un 7.8% en el año 2016, teniendo una diferencia porcentual de 14.6%.

Fuente: BCRD

 

¿Qué opina usted del dinamismo del sector construcción en el 2017?


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